Rustico 4 locali, 229 m² in Via Giuseppe Visconti 5, Castelletto d'Orba (AL)

Rustico in asta a Castelletto d'Orba (AL) – Via Giuseppe Visconti 5 (CAP 15060) L'immobile in asta è un vecchio rustico situato nel cuore del centro storico di Castelletto d'Orba (AL), all'incrocio tra via Giuseppe Visconti e via del Forno. Si tratta di un fabbricato collocato nella parte posteriore di una casa a corte, con la testata nord adiacente a via del Forno, un percorso in notevole pendenza che consente un accesso diretto al primo piano. La zona è residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie complessiva di circa 229,40 mq e si sviluppa su tre livelli (terra, primo e secondo soppalcato). Il piano terreno, con calpestio in battuto di cemento e coperto con volte a vela in mattoni pieni, è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli. Una scala a chiocciola in metallo conduce ai due livelli superiori. Al primo piano si trova un unico locale con angolo cottura e servizio igienico, mentre un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. L'altezza utile interna varia tra 2,20 e 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, essendo stato lasciato in stato di abbandono per molti anni. Caratteristiche e dotazioni I livelli superiori e la copertura presentano solai misti a struttura lignea. Il manto di copertura è in tegole di cemento con strato coibente, e cornicione e passafuori sono in legno. Le pavimentazioni dei due livelli superiori sono prevalentemente in piastrelle tipo cementine. Il riscaldamento è costituito da una stufa a legna al primo piano. Il portone di accesso dalla corte e la porta su via del Forno sono in metallo, mentre le finestre sono in alluminio anodizzato con ringhiera in ferro battuto e ante cieche esterne. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La conformità urbanistica è dichiarata, ricadendo in zona omogenea A - aree residenziali di interesse storico. L'immobile è libero per la procedura.