Casa indipendente 6 locali, 105 m² in Via San Martino 7, Borgo San Martino (AL)

Casa indipendente in asta a Borgo San Martino (AL) – Via San Martino 7 (CAP 15032) L'immobile in asta si trova a Borgo San Martino (AL), in via San Martino n.7, in una zona decentrata ma ben servita, a meno di 10 minuti a piedi dal municipio. Si tratta di un fabbricato di costruzione non recente, realizzato prima del settembre 1967, inserito in un contesto di aggregati urbani di tipo B2, con destinazioni d'uso compatibili sia residenziali che produttive e commerciali. Superficie e distribuzione interna La proprietà include un fabbricato residenziale di circa 105 mq di superficie lorda coperta, distribuito su due piani. Al piano terreno si trovano ingresso, soggiorno, cucina e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove sono disposte due camere, un disimpegno e un servizio igienico. Completa la descrizione un balcone di circa 3 mq che si affaccia sull'area verde posteriore. A parte, è presente un'altra unità di circa 48 mq (F.8 n.341) costituita da un magazzino/deposito al piano terra e un fienile al primo piano, accessibile tramite scala esterna. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione appena accettabile, con pareti in intonaco tinteggiato, pavimentazioni in piastrelle al piano terra e listoni di finto legno al primo piano. Gli infissi sono in legno senza vetrocamera. Il riscaldamento invernale è assicurato da un impianto autonomo a gas metano con elementi riscaldanti in ghisa e caldaia per acqua calda sanitaria. Gli impianti elettrici sono datati ma funzionanti. L'immobile include un cortile pertinenziale sul lato sud. Il magazzino/fienile ha pavimentazioni in battuto di cemento e pareti al grezzo, senza riscaldamento ma con linea luce nel magazzino. Contesto e collegamenti Gli immobili sono ubicati in una posizione favorevole per il raggiungimento di tutti i servizi, trovandosi a meno di 10 minuti a piedi dal municipio. La zona è definita come area edificata in aggregati urbani di tipo B2, con possibilità di interventi di recupero, riuso e miglioramento abitativo. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente regolare. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali.