Appartamento 6 locali, 104 m² in Via Palestro 22, Serravalle Scrivia (AL)

Appartamento in asta a Serravalle Scrivia (AL) – Via Palestro 22 L'appartamento è situato in Via Palestro 22, nel comune di Serravalle Scrivia (AL), e fa parte di un piccolo fabbricato residenziale edificato a metà degli anni Cinquanta. L'edificio si trova in un'area residenziale centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e con buone connessioni, a circa 1 km dal Casello Autostradale A7 e a 500 m dalla stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, posto al terzo piano, ha una superficie complessiva di circa 101 mq e un'altezza utile interna di circa 3,00 m. Internamente, l'unità presenta una tipica pianta con corridoio centrale che distribuisce gli ambienti. Nelle immediate vicinanze dell'ingresso si trovano il bagno e un cucinino. Sul lato ovest vi sono due ambienti destinati presumibilmente a zona giorno, e due sul lato opposto, di dimensioni più ridotte, che potrebbero soddisfare le esigenze di una zona notte. Un ripostiglio originariamente posto sul fondo del corridoio è stato inglobato nel vano adiacente a ovest. Caratteristiche e dotazioni L'intero fabbricato, costruito con muratura portante in mattoni, presenta uno stato di conservazione mediocre e necessita di sostanziali opere di manutenzione, in particolare per la copertura, come evidenziato da infiltrazioni e muffe nell'alloggio. Gli orizzontamenti sono realizzati con solette miste in putrelle e laterizio. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico e quello di riscaldamento (autonomo) risalgono all'epoca di costruzione e necessitano di essere rifatti e messi a norma, non essendo disponibili dichiarazioni di conformità. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si trova in un'area residenziale a traffico congestionato, con parcheggi scarsi. Nelle vicinanze si trovano aree commerciali e importanti centri come il Serravalle Designer Outlet. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione d'uso del bene è conforme alle Norme del Piano Regolatore Comunale.