Casa indipendente 4 locali, 80 m² in Via Marconi 9, Lerma (AL)

Casa indipendente in asta a Lerma (AL) – Via Marconi 9 (CAP 15070) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Lerma (AL), in Via Marconi n.9 - Vico Orti n.8. Edificata a fine Ottocento, si trova al margine dell'abitato storico del paese, in una zona residenziale a traffico scarso. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono un autobus interurbano a 50 metri e la stazione ferroviaria a 8 km. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie lorda complessiva di circa 80 mq, disposta su due piani fuori terra (40 mq lordi per piano), ed è priva di cantina. Entrando dal cortile, si accede direttamente all'abitazione. Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina e un soggiorno. Salendo una stretta rampa di scale, si raggiunge il primo piano che rispecchia la disposizione sottostante, con una camera sulla destra e una sulla sinistra. L'altezza utile interna è di circa 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti problemi di infiltrazioni idriche e ammaloramenti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta caratteristiche architettoniche e impiantistiche risalenti alla fine dell'Ottocento. Le facciate esterne sono al grezzo in pietra e mattoni. I pavimenti delle camere e del soggiorno sono in piastrellone in scaglie di marmo, probabilmente rifatti negli anni '50. I soffitti sono piani in putrelle e voltini. L'immobile è privo di impianto elettrico, di riscaldamento, di condizionamento e di fognatura. La copertura è a falde in legno con coppi in laterizio, in condizioni difettose e fatiscenti con perdite. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente con scuri in legno, in scarse condizioni. Le scale interne sono a rampa unica in muratura e legno. Contesto e collegamenti La proprietà include un'area di corte di 110 mq e un terreno annesso (prato) di 1450 mq che si estende lungo una scarpata collinare ripida e risulta incolto. L'immobile è libero per la procedura e si trova in stato di abbandono. La zona offre attrazioni paesaggistiche come le Colline dell’Appennino Ligure e attrazioni storiche come il Castello di Lerma. I centri limitrofi importanti sono Genova e Alessandria.