Rustico 4 locali, 86 m² in Via Cristoforo Colombo 18, Quattro Castella (RE)

Rustico in asta a Quattro Castella (RE) – Via Cristoforo Colombo 18 (CAP 42020) L'immobile in asta si trova a Quattro Castella (RE), in Via Cristoforo Colombo n. 18, in località Ghiardello/Rubbianino. Fa parte di un ex complesso agricolo ristrutturato nel 2009, inserito in un contesto prevalentemente residenziale/agricolo. La zona è distante pochi minuti da Rubbianino e Ghiardello, offrendo accesso a servizi pubblici e privati. L'edificio residenziale principale è di tipo colonico, edificato presumibilmente agli inizi del 1900 e oggetto di significativa ristrutturazione nel 2009. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 86 mq e si trova al piano terra. È un quadrilocale composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno, con un'altezza netta di circa 2,70 metri. L'alloggio versa in discreto stato di conservazione, con tracce di muffa e deterioramenti delle finiture dovuti alla mancanza di manutenzione. L'autorimessa, con una superficie commerciale di 17 mq, ospita un posto auto e ha un'altezza utile di circa 2,60 metri. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'alloggio includono intonaci civili tinteggiati di bianco, pavimentazione in ceramica grigia in tutti i locali e rivestimenti in ceramica di qualità economica nel bagno e nell'angolo cottura. I serramenti interni sono in legno tamburato bianco, mentre la porta d'ingresso è blindata. I serramenti esterni sono in legno a taglio termico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a pavimento alimentato da caldaia Buderus in cucina e termoarredo nel bagno. L'alloggio è dotato di impianti TV, telefonico e citofonico. La cantina e l'autorimessa, poste in un edificio limitrofo, presentano pareti intonacate e tinteggiate di bianco e pavimentazione in ceramica. L'autorimessa è dotata di portone basculante in lamiera. L'appartamento è servito da un'area cortiliva esclusiva di circa 150 mq, attualmente in stato di abbandono. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona che dista 5 km da Quattro Castella, 10 km da Bibbiano, 5 km da Montecavolo e 13 km da Reggio Emilia. L'accesso carrabile è raggiungibile da Via Cristoforo Colombo, con vialetto d'accesso e area di manovra pavimentati in ghiaietto. L'area cortiliva in corrispondenza dei garage è rifinita con autobloccanti. Le unità immobiliari sono da ritenersi nel loro complesso conformi alle norme edilizie ed urbanistiche del comune di Quattro Castella. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento, risultando quindi libero per la procedura.