Rustico 6 locali, 4585 m² in Contrada Argentieri/Pizzofalcone snc, Carovigno (BR)

Rustico in asta a Carovigno (BR) – Contrada Argentieri/Pizzofalcone snc (CAP 72012) L'immobile in asta è un rustico isolato situato a Carovigno, in Contrada Argentieri/Pizzofalcone snc, in un'area agricola con vicinanza a centri importanti come Brindisi, San Vito dei Normanni e Mesagne. L'edificio è stato costruito nel 1961 e ristrutturato nel 2021, ricadendo in zona agricola produttiva secondo il PUG vigente. L'accesso avviene tramite cancello su strada interpoderale asfaltata. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie commerciale di 149,43 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra. L'unità abitativa è composta da un ambiente cucina/soggiorno, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un vano scala per l'accesso al lastrico solare. L'altezza interna dei vani è generalmente di 2,70 metri, con eccezioni per il ripostiglio (2,60 m) e una camera da letto con volta a stella. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con solai in latero-cemento, ad eccezione di una camera con volta a stella. Gli infissi esterni sono in alluminio metallizzato o PVC marrone, dotati di zanzariere e inferriate. I pavimenti interni sono in gres porcellanato beige. L'impianto di riscaldamento è a caminetto, l'acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrico e pannello termosolare. L'impianto elettrico è di tipo civile e l'impianto fognario è collegato a fossa IMHOFF. Il lotto include uno scoperto di circa 534,40 mq, in parte pavimentato con forno a legna e barbecue in muratura, e un terreno agricolo pertinenziale di circa 4.442 mq, coltivato a uliveto, frutteto e vigneto con impianto di irrigazione a goccia. Contesto e collegamenti La zona è rurale, con un traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e attrazioni storico-paesaggistiche come il Mare Adriatico e l'Area Marina Protetta di Torre Guaceto. La superstrada dista circa 13 km. L'immobile è libero per la procedura.