Rustico 7 locali, 164 m² in Via Orti Grandi 8, Sale (AL)

Rustico in asta a Sale (AL) – Via Orti Grandi 8 (CAP 15045) L'immobile in asta è un rustico a uso residenziale situato in una zona esterna e rurale del Comune di Sale (AL), in Via Orti Grandi 8. La costruzione rispecchia il tipico esempio di edilizia rurale, con elementi costruttivi e tipologici che ne testimoniano la remota costruzione. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con strutture scolastiche, di commercio al dettaglio, farmacie e locali di culto raggiungibili con spostamento nel centro abitato. L'accesso all'area avviene tramite cancello pedonale e/o carraio direttamente nell'area cortilizia di pertinenza esclusiva. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, di 164 mq catastali per la parte residenziale (7,5 vani), si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova un ingresso su piccolo disimpegno che conduce a una camera, una sala, una sala da pranzo e cucina. Il piano primo ospita due camere e un bagno. Il piano secondo è costituito da un sottotetto non abitabile. L'immobile include anche una porzione agricola (deposito, fienile) e un box di 18 mq, accessibili dall'area esterna. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di infissi esterni (persiane) e interni (finestre e porte/finestre) in legno, in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in grès porcellanato, anch'essa in condizioni sufficienti. L'impianto di riscaldamento è presente con elementi in ghisa, ma la caldaia è fuori uso e il riscaldamento avviene tramite elementi elettrici. L'immobile è collegato alla rete fognaria, idrica comunale e alla rete elettrica. Sono presenti parziali cedimenti della copertura e zone di umidità nelle murature perimetrali. Contesto e collegamenti Situato in una zona agricola e di borgate (Zona R1), l'immobile gode di un contesto extraurbano. I servizi primari sono garantiti, previo spostamento nel centro abitato. La zona è servita da fermate autobus per i collegamenti pubblici. L'immobile è conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico. Libero per la procedura.