Appartamento 4 locali, 115 m² in Via Viazzi 7, Predosa (AL)

Appartamento in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077) L'appartamento in asta si trova a Predosa (AL), in Via Viazzi n. 7, in una zona residenziale a traffico locale, parte di un compendio immobiliare costituito da cinque unità residenziali e due autorimesse. L'edificio, costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015, è situato in un contesto di centro storico normale, ben servito da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale al piano terra, con una superficie commerciale di circa 115,10 mq, è composta da un locale cucina soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene necessiti di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono solai in latero cemento e strutture verticali in muratura. Le finiture interne presentano pavimenti in piastrelle di gres e rivestimenti in piastrelle di gres per bagno e cucina. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico e di riscaldamento (a radiatori) sono presenti e risalgono al 2015, ma necessitano di collaudo. È presente un impianto di aria condizionata. L'immobile include una corte esclusiva parzialmente delimitata da un muretto di recinzione. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata, con le autostrade E5 e A26 a pochi chilometri e un servizio autobus (linee 32 e 61) a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Alessandria, Ovada e Novi, oltre ad attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba. L'immobile è libero per la procedura.