Casa indipendente 12 locali, 303 m² in Via Tortona 43, Sale (AL)

Casa indipendente in asta a Sale (AL) – Via Tortona 43 (CAP 15045) L'immobile in asta è una casa indipendente ubicata a Sale (AL), in Via Tortona n. 43, in una zona periferica normale con caratteristiche agricole e traffico sostenuto. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazioni nel 1978/1979 e si trova lungo la Strada Provinciale n. 211. La zona è ben collegata, con il casello autostradale di Tortona a circa 5 km. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale di 303 mq (escluse aree scoperte 300 mq) e una superficie equivalente di 354 mq. Il fabbricato residenziale è disposto su tre piani: terra, primo e sottotetto. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m al piano terra, 3,10 m al piano primo e variabile tra 2,25 m (minima) e 3,25 m (massima) al piano sottotetto. Lo stato di manutenzione generale è scarso, richiedendo interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in c.a. in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre gli infissi interni sono a battente in legno, entrambi in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in coppi di cotto. Le pareti esterne sono in muratura con rivestimento in intonaco di cemento. La pavimentazione esterna è in battuto di cemento (scarsa), mentre quella interna è in mattonelle di graniglia (sufficienti). L'impianto idrico è con tubazioni a vista e autoclave. L'impianto termico è autonomo a legna con stufa, ma l'impianto comune con centrale termica nel Subalterno 2 non è funzionante. Non è presente un impianto elettrico con dichiarazione di conformità L. 46/90 e successive. L'immobile non dispone di impianto di condizionamento o antincendio. Sono annessi corrispondenti diritti su una porzione di area urbana pertinenziale destinata a piazzale e cortile (Subalterno 1) e su un piccolo sgabuzzino/ex centrale termica (Subalterno 2). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica normale del Comune di Sale, caratterizzata da un contesto agricolo con traffico sostenuto e scarsi parcheggi. I principali collegamenti pubblici includono la vicinanza al casello autostradale di Tortona. L'immobile è libero per la procedura.