Rustico 7 locali, 3905 m² a regione Camporosso 3, Calizzano (SV)

Rustico in asta a CALIZZANO (SV) – regione Camporosso 3 (CAP 17057) L'immobile in asta è un rustico situato a Calizzano (SV), in regione Camporosso n° 3, in un'area agricola periferica. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni parcheggi, oltre a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come la Foresta demaniale del Melogno e il Santuario di Nostra Signora delle Grazie. L'edificio è stato ristrutturato nel 2005. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie commerciale di 170 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende una camera, cucina, sala, corridoio, bagno e vano scala. Il primo piano/sottotetto ospita tre camere da letto, un disimpegno e un bagno. Il sottotetto presenta un'altezza minima all'imposta di 1,76 m e massima al colmo di 3,43 m. L'altezza interna al piano terreno è di 2,70 m. L'immobile necessita di urgenti lavori di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni (persiane e finestre) sono in legno. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco al civile. La pavimentazione interna è in piastrelle di graniglia di marmo al piano terreno e in grès al primo piano. La scala interna è rivestita in marmo. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e l'impianto termico è ad acqua con alimentazione a legna e gasolio, con termosifoni in alluminio. L'impianto fognario è collegato alla fognatura comunale. Il lotto include anche due garage di 20 mq e 17 mq, e tre terreni agricoli di 1740 mq, 1098 mq e 860 mq. I terreni agricoli e i fabbricati formano un unico appezzamento ad oggi ricoperto da bosco. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola con servizi essenziali e buone connessioni stradali. L'autostrada dista 23,5 km, la ferrovia 25 km e il porto 47,3 km. L'esposizione è buona e la panoramicità nella media. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.