Rustico 7 locali, 385 m² in Via Sant'Emiliano 4, Livorno Ferraris (VC)

Rustico in asta a Livorno Ferraris (VC) – Via Sant’Emiliano 4 (CAP 13046) Porzione di ex fabbricato rurale situato in via Sant’Emiliano n.4 a Livorno Ferraris (VC), in contesto agricolo a circa 1,5 km dal centro abitato. L'immobile fa parte di un complesso immobiliare costruito antecedentemente al 1967 e ristrutturato nel tempo. La zona è servita da tutti i sottoservizi quali acquedotto, fognatura, linee gas metano, elettrica e telefonica. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 385 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano portico, soggiorno, scala, ripostiglio, disimpegno, bagno, cucina, lavanderia e centrale termica. Il piano primo è composto da corridoio, bagno, tre camere da letto, terrazzo e balcone. L'altezza dei locali abitazione al piano terra e primo è di 2,8 ad eccezione della lavanderia 2,7 m, dei bagni 2,50-2,56 m). Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dei fabbricati è in muratura con solai in laterocemento. Le coperture hanno struttura e orditura lignea con manto in tegole piane di laterizio e lattonerie metalliche. Gli infissi interni sono in legno, gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, inferriate al piano terra, sistema di oscuramento a persiane in legno al piano primo. Il riscaldamento avviene con caldaia a gas ed elementi radianti (termosifoni e termoarredi). È presente impianto di condizionamento. Contesto e collegamenti Il Comune di Livorno Ferraris consta di circa 4.200 abitanti, è dotato di esercizi commerciali di vicinato, farmacia, scuole primaria e secondaria di primo grado, è servito dalla viabilità primaria S.P. 2 Crescentino-Livorno Ferraris (35 km da Vercelli, 25 km da Chivasso), dall’autostrada A4 Torino-Milano oltre che dalla linea ferroviaria Torino-Milano.