Rustico 9 locali, 60930 m² a Località Masseria Potipocci null, Lecce (LE)

Rustico in asta a Lecce (LE) – Località Masseria Potipocci null (CAP 73100) L'immobile in asta è ubicato nella suggestiva Località 'Masseria Potipocci' nel Comune di Lecce, in un contesto extra-urbano a traffico limitato. Si tratta di un fabbricato rurale storico, la 'Masseria Potipocci', la cui realizzazione è antecedente all'anno 1967. La zona è caratterizzata da aree agricole produttive normali, con la presenza di edifici rurali di interesse ambientale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 60.930 mq di terreno, suddiviso in sei particelle con diverse qualità (pascolo e seminativo). Il fabbricato diruto, con una superficie catastale di 645 mq, si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra è composto da otto vani, di cui due diroccati e i resti di un altro vano crollato, con una superficie lorda di circa 260 mq e altezze utili tra 3.75 e 4.70 metri. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, è costituito da un unico vano di circa 25 mq con altezza utile di 3.50 metri. Lo scoperto di pertinenza, che forma la corte della masseria, ha una superficie lorda di circa 385 mq. L'immobile si trova in stato di totale abbandono e pessime condizioni, con dissesto generale che ne preclude la fruibilità. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è costituita da maglie murarie, con coperture a volte, ad eccezione di alcuni vani al piano terra e del vano al piano primo che presentano solai piani. L'immobile è privo di suppellettili, infissi e rifiniture. Il terreno è privo di alberature e totalmente incolto, delimitato da muri a secco, con andamento pianeggiante e tratti rocciosi. È presente un abbeveratoio di circa 25 mq. La proprietà è recintata da muri a secco. Contesto e collegamenti La località 'Masseria Potipocci' rientra nelle Zone E1 - Zone Agricole Produttive Normali del Piano Regolatore Generale del Comune di Lecce. I terreni e il fabbricato diruto sono ricompresi nel perimetro di 'Edifici Rurali di Interesse Ambientale (Masserie)'. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrareccia, la particella 14. L'immobile è libero per la procedura.