ID: 4522663

1 / 9
Stima 210.000,00 €
Offerta Minima
157.500 €
-25%Rustico 9 locali a Modena (MO)
Strada Marzaglia 85, Modena (MO)
📍 Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, BaggiovaraLiberoAsta Scaduta
7 mag
1052 m²
9 locali
Rustico 9 locali, 1052 m² in Strada Marzaglia 85, Modena (MO)
Strada Marzaglia 85, 41123 Modena (MO)
📍 Zona Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, BaggiovaraImmobile Libero
Data Vendita
7 mag 2026
Superficie
1052 m²
Locali
9
Punti di Forza
Libero per la proceduraAmpia superficieVincolo storicoPotenziale sviluppoUnico lotto
Descrizione
Rustico in asta a Modena (MO) – Strada Marzaglia 85 (CAP 41123)
Complesso immobiliare situato in Strada Marzaglia, 85 a Modena, in una frazione extra urbana lontana dal centro abitato. La zona è caratterizzata da strade trafficate e dalla mancanza di servizi essenziali. L'accesso al lotto è attualmente difficoltoso a causa dell'assenza di un tombamento del fosso stradale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale di circa 1052 mq e comprende diversi edifici: un edificio dalla pianta quadrata (mappale 95) di circa 355 mq, un fabbricato rettangolare (mappale 96) di circa 220 mq, un magazzino/pollaio (mappale 97) di circa 20 mq, un fienile (mappale 98) di circa 105 mq e un'ex stalla (mappale 99) di circa 352 mq. Gli edifici sono in stato di degrado e necessitano di demolizione e ricostruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Tre degli edifici (mappali 95, 96 e 98) sono gravati da un vincolo storico testimoniale del territorio rurale.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una posizione defilata, in una zona non particolarmente appetibile per un intervento residenziale. Libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta.
Caratteristiche
Superficie
1052 m²
Prezzo/m²
150 €/m²
Locali
9
Stato
Da ristrutturare
Cat. Catastale
A/8
Pertinenze
Nessuna
Dettagli Asta
Asta Scaduta
La vendita si è svolta il 7 maggio 2026. Questa pagina resta disponibile a fini informativi.
Cerca aste simili a ModenaTribunale
Tribunale di Modena
Lotto
LOTTO UNICO
Data Asta
giovedì 7 maggio 2026
Ora Asta
12:30
Termine Offerte
6 maggio 2026
Rilancio Minimo
3.000,00 €
Pubblicato in data 5 marzo 2026 alle 14:54
Calcola Mutuo
Stima la rata mensile
126.000 € (80%)
10%100%
2,85%
1%7%
anni
Rata mensile588 €/ mese
Anticipo
31.500 € (20%)Mutuo
126.000 € (80%)Stima indicativa. Le condizioni effettive dipendono dall'istituto di credito e dal profilo personale.
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Posizione
Comune di Modena (MO)📍 Zona Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara
Distanze e servizi nelle vicinanze
Punti di interesse selezionati in base alla distanza dall’immobile.
Stazione2,4 km
Rubiera
Scuola1,8 km
Scuola dell'Infanzia "Leopardi"
Supermercato1,8 km
Sigma
Parco1,3 km
Rubiera Mountain Bike Track
Aeroporto1,5 km
Aeroporto Modena/Marzaglia
aeroporto più vicino
Distanze indicative in linea d’aria, calcolate da coordinate immobile e dati OpenStreetMap.
Stima 210.000,00 €
Offerta Minima
157.500 €
-25%ID: 4522663
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