Rustico 9 locali, 416 m² in Strada Provinciale 53 null, Pienza (SI)

Rustico in asta a Pienza (SI) – Strada Provinciale 53 null (CAP 53026) Il complesso immobiliare si trova nel Comune di Pienza, in località Spedaletto, lungo la Strada Provinciale 53. L'immobile è un podere di remota costruzione, inserito in un contesto rurale di grande valore paesaggistico, ricadente nel sito UNESCO “Val d’Orcia” e in zona sottoposta a vincolo paesaggistico. La zona è caratterizzata da insediamenti rurali, con un Piano Operativo approvato nel 2021. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 416 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani: il piano terra è composto da ampi vani ex stalle, oggi adibiti a magazzini e rimesse, un forno a legna adiacente, un locale tecnico sottoscala e una corte scoperta. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna e loggiato esclusivi, si trova l'unità abitativa composta da salone, cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, due bagni e disimpegno, con accesso a un vano soffitta tramite scala in legno. In adiacenza al corpo principale, sul lato nord, si trovano due locali ad uso rimessa (uno aperto con tipologia “parata”) e sul lato sud, alcuni locali ex stalletti/porcilaie, entrambi al solo piano terra. Completa la consistenza un ampio fienile aperto a struttura metallica prefabbricata leggera, posizionato in prossimità del podere. In corpo distaccato, a poche decine di metri dal nucleo principale, è presente un’ampia struttura grezza, priva di copertura, impianti e finiture. I terreni adiacenti si estendono per ha 03.75.79 e sono costituiti prevalentemente da seminativi, con presenza di un orto irriguo e seminativo arboreo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è una costruzione in muratura ordinaria. I terreni includono un pozzo e una voliera di pertinenza dei fabbricati. La presenza di un invaso artificiale (circa 1.8 HA) conferisce ai terreni una potenziale capacità irrigua. Il complesso è dotato di ampi spazi esterni e aree verdi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica nella Val d'Orcia, un'area di riconosciuto pregio ambientale e culturale. La zona è ben collegata tramite la Strada Provinciale 53. La vicinanza a Pienza garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Il compendio è libero per la procedura esecutiva, offrendo un'opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi e potenzialità in un contesto di grande bellezza naturale.