Rustico 32 m² in frazione Ca' dei Pesc Valle del Liri snc, Albosaggia (SO)

Rustico in asta a Albosaggia (SO) – frazione Ca’ dei Pesc Valle del Liri snc (CAP 23010) Il lotto 10, proposto in asta, è situato nel comune di Albosaggia (SO), in località Ca' dei Pesc snc, frazione Valle del Liri, a circa 1000 metri s.l.m. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, con traffico limitato. I beni sono ubicati in una zona tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura con possibilità di personalizzazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due rustici e un terreno agricolo. Il primo rustico (sub. 4) è posto al piano terra, con un'altezza interna di 2,80 metri e una consistenza di 15 mq. Il secondo rustico (sub. 5), di maggior valore, si sviluppa su piano terra e primo, con altezze interne di 2,20 m al piano terra e 3,40 m al piano primo, e una consistenza di 32 mq. Entrambi gli edifici sono stati costruiti nel 1900 e sono attualmente in condizioni precarie, richiedendo una ristrutturazione radicale o una demolizione con ricostruzione. Il terreno agricolo (part. 304) è un piccolo orto di 22 mq, con orografia pianeggiante e tessitura prevalente orto. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono privi di impianti tecnici e si trovano in uno stato di manutenzione molto scarso. Non sono presenti servizi igienici o riscaldamento. Nonostante lo stato attuale, la struttura offre un potenziale per la creazione di una residenza in un contesto montano. Il terreno agricolo adiacente completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno utile. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale, con un traffico limitato e parcheggi inesistenti. I collegamenti con i mezzi pubblici sono a circa 4 km (autobus), mentre la ferrovia dista 10 km e la tangenziale 7 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, non presentando difformità. La destinazione urbanistica ricade in zona B - Ambito residenziale prevalente, offrendo la possibilità di sviluppo residenziale.