Rustico 1096 m² in Via Sansonetti angolo via Astore snc, Casarano (LE)

Rustico in asta a Casarano (LE) – Via Sansonetti angolo via Astore snc L'immobile, identificato come Palazzo Astore (o Palazzo Latrofa), è un edificio storico ubicato nel centro di Casarano, tra via Elisa Sansonetti e via Francesco Antonio Astore. Costruito nel 1700, si trova in una zona centrale e vincolata, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, inclusi ospedale, municipio, cinema, farmacie e teatro nella media, mentre i negozi al dettaglio sono al di sotto della media. La ferrovia dista 1 km e la fermata dell'autobus 0,5 km. Superficie e distribuzione interna Il palazzo si sviluppa su due piani, piano terra e piano primo, con una superficie commerciale complessiva di 1.096,40 mq e un'altezza interna media di 4.5 metri. Gli ingressi da via Sansonetti e via Astore conducono a due androni distinti, che si aprono su corti scoperte e danno accesso ai vani del piano terra. Rampe di scale in pietra collegano il piano terra ai ballatoi esterni del piano primo, da cui si accede ai vari locali. Una terza corte minore interclusa garantisce luce e aria. Sul lastricato solare sono presenti due piccoli vani privi di copertura. L'immobile si presenta in uno stato completo di degrado e trascuratezza, necessitando di sostanziali interventi di ristrutturazione e rinforzi strutturali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è interamente in conci di tufo locale, con paramenti murari a sacco per le murature perimetrali e alcune esterne. Le tramezzature interne sono in tufo di varie sezioni. La copertura è interamente a volta, con volte 'a botte' al piano terra e 'a botte' e 'a crociera del tipo a spigolo' al piano primo. Il lastricato solare è in parte ricoperto in cocciopesto e in parte con lastre in pietra di Cursi. Le facciate esterne sono in tufo a faccia vista con elementi aggettanti. Le superfici interne sono ricoperte da intonaco danneggiato, con pitturazioni decorative visibili in alcune stanze del piano primo. Le pavimentazioni sono inesistenti o parzialmente visibili in battuto di cemento, graniglia e cemento, o basoli di pietra nelle corti. Le aperture esterne e le porte interne sono prive di infissi. Non è presente alcun tipo di impianto (idrico-fognante, elettrico, termico). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in centro storico, in un'area vincolata. I collegamenti sono nella media, con la ferrovia a 1 km e la fermata dell'autobus a 0,5 km. L'esposizione e la panoramicità sono nella media. L'immobile è libero per la procedura e viene proposto in asta.