Rustico a Località Artaz s.n.c., La Magdeleine (AO)

Rustico in asta a La Magdeleine (AO) – Località Artaz s.n.c. (CAP 11020) Il rustico, situato in Località Artaz nel Comune di La Magdeleine (AO), è una porzione di fabbricato ex rurale inserita in un contesto di centro storico (Zona A2 del p.r.g.c.). L'edificazione risale a un periodo secolare, antecedente al 01/09/1967, e non risultano lavorazioni successive a tale data che avrebbero richiesto provvedimenti autorizzativi. Superficie e distribuzione interna L'immobile è attualmente in stato di totale abbandono e parzialmente crollato, classificato come unità collabente (F/2). Si compone di un locale parzialmente crollato al piano terreno con una corte, due piccoli locali parzialmente crollati al piano primo (identificati con i numeri 21/1), ulteriori due piccoli locali parzialmente crollati al piano primo (numeri 22/3), e un piccolo locale parzialmente crollato sempre al piano primo (numero 23/2). L'immobile è privo di tutti gli allacci, sia primari che secondari. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato versa in totale stato di abbandono e inutilizzo, necessitando di un recupero unitario. Non è richiesto l'attestato di prestazione energetica data la destinazione d'uso come unità collabente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di centro storico, caratterizzata da edificazioni secolari. Il fabbricato è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per quanto concerne le autorizzazioni edilizie successive al 1967.