Rustico a null Fattoria di Lattaia – Sticciano Scalo null, Roccastrada (GR)

Rustico in asta a Roccastrada (GR) – null Fattoria di Lattaia – Sticciano Scalo null L'immobile in asta è un complesso rurale situato nel Comune di Roccastrada (GR), in Loc. Fattoria di Lattaia – Sticciano Scalo. Si tratta di un vecchio edificio sviluppato su due piani, con struttura portante in muratura mista di mattoni pieni e pietra, solai e coperture in travi di legno. Il contesto è quello di una zona rurale, con vicinanza al torrente Bai. Superficie e distribuzione interna Il lotto include un fabbricato principale, una carraia e un terreno agricolo. Il fabbricato principale è costituito da diverse unità catastali, tra cui due A/4 (abitazioni di tipo popolare), due C/2 (magazzini e locali di deposito) e una C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse). L'edificio si presenta completamente fatiscente e inutilizzato da tempo. La carraia è una struttura quasi completamente diruta. Il terreno agricolo, censito al foglio 187, particella 31, ha una superficie di Ha 00.02.40 ed è di qualità seminativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è caratterizzato da murature perimetrali con vistose lesioni, travi in legno dei solai e della copertura con processi di infradiciamento e attacco di microrganismi. I laterizi del manto di copertura sono fortemente deteriorati e le aperture sono prive di infissi o con infissi inefficienti. Il riscaldamento è assente. Il lotto comprende anche un terreno agricolo e una carraia diruta. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto rurale, in Loc. Fattoria di Lattaia – Sticciano Scalo, nel Comune di Roccastrada. È adiacente alla S.P. n. 137 Lattaia e al torrente Bai. Il terreno agricolo risulta del tutto improduttivo per estensione e localizzazione, coperto da vegetazione riparia arborea e arbustiva e soggetto alle periodiche esondazioni del torrente Bai. L'immobile è libero per la procedura.