Stabile 8 locali, 163 m² in Via Valle 3, Valbrona (CO)

Stabile in asta a Valbrona (CO) – Via Valle 3 (CAP 22039) L'immobile è un compendio immobiliare situato a Valbrona (CO), nella frazione Visino, in una zona periferica e tranquilla, circondata da aree agricole e boschive. L'edificio, risalente al 1905, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è autorizzato urbanisticamente come un'unica unità abitativa, sebbene sia attualmente suddiviso in tre appartamenti distinti. Superficie e distribuzione interna Lo stabile ha una superficie commerciale complessiva di 163,46 mq. È composto da tre unità immobiliari autonome, una per piano. Il piano terra comprende un soggiorno/cucina, una camera e un servizio igienico, oltre a una centrale termica. Il piano primo dispone di un ingresso, un ripostiglio, una camera, un locale cottura e un servizio igienico. Il piano secondo sottotetto presenta un open space, un ripostiglio e un servizio igienico. L'altezza media dei locali varia tra 2,40 m e 3,00 m. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con alcune aree in fase di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante mista pietra e mattoni, con tetto a doppia falda in legno e tegole. I solai del piano terra e primo sono in latero-cemento, mentre quello del secondo piano è in legno. Le finestre e porte-finestre sono prevalentemente in legno con doppi vetri, con persiane in legno come sistemi oscuranti. L'immobile è attualmente privo di un impianto di riscaldamento funzionante. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo. L'area esterna, in parte piastrellata e in parte a verde boschivo, è delimitata da una rete plastificata e un muro di contenimento in pietra con parapetto in ferro lungo Via Valle. È presente un cancello pedonale d'accesso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato all'estremità del nucleo storico di Visino, in un contesto di traffico limitato e scarsa dotazione di parcheggi. La zona offre un ambiente sereno e immerso nella natura. L'immobile è libero per la procedura.