Stabile 409 m² in Via San Primo 3, Bellagio (CO)

Stabile in asta a Bellagio (CO) – Via San Primo 3 (CAP 22021) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione residenziale situato a Bellagio (CO), in località San Primo n. 3, una zona turistica e di villeggiatura stagionale a 1.100 m s.l.m. sulle montagne del Comune. L'edificio, risalente a prima del 1949, è raggiungibile dalla strada carrabile di via San Primo e si inserisce in un ambito agricolo con edifici sparsi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una consistenza commerciale complessiva di 409 mq. È articolato su due piani fuori terra (piano terra e primo) e un piano seminterrato, collegati da scala interna. Le unità immobiliari oggetto di vendita sono 5: un appartamento (sub. 702) al piano seminterrato, due appartamenti (subb. 703 e 704) al piano terra e seminterrato, e due appartamenti (subb. 705 e 706) al piano primo e seminterrato. Attualmente, l'intero stabile si trova in uno stato di estremo degrado, ridotto a rudere a causa di crolli e abbandono, ed è completamente inagibile e inaccessibile in sicurezza. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari non dispongono di utenze attive o impianti tecnologici. Ogni unità include una cantina annessa. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, richiedendo un intervento di trasformazione pesante per il recupero dell'area, mediante demolizione e successiva ricostruzione. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona è fornita dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e offre un potenziale di trasformazione per la realizzazione di un nuovo edificio residenziale, compatibile con le previsioni dello strumento urbanistico vigente.