Stabile 350 m² a Località Vagly 7, Champorcher (AO)

Stabile in asta a Champorcher (AO) – Località Vagly 7 (CAP 11020) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione plurifamiliare situato a Champorcher, in località Vagly. Il complesso immobiliare, realizzato alla fine degli anni '80 tramite la ristrutturazione di una costruzione preesistente, gode di una buona esposizione verso sud e di una discreta visuale. L'ubicazione si discosta di poco dalla strada regionale che conduce al centro comunale, posto a meno di due chilometri. Superficie e distribuzione interna Lo stabile ha una superficie commerciale complessiva di 350,16 mq e si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato. È composto da tre alloggi: due di modeste dimensioni al piano terra e uno disposto su due piani (primo e secondo) con soppalco. Il piano interrato è legato catastalmente all'intero fabbricato e comprende locali di servizio di uso comune, oltre a servire da collegamento all'adiacente autorimessa interrata. L'autorimessa, con una consistenza di 175 mq, comprende un unico locale con una capacità di sei posti auto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato costruito nel 1800 e ristrutturato nel 1990. L'autorimessa è stata realizzata ex novo nell'interrato del terreno antistante il fabbricato. L'immobile include un fondo di 341 metri quadrati e un terreno pertinenziale di 46 mq pavimentato con blocchetti in calcestruzzo, facente parte della rampa di accesso alle autorimesse. L'autorimessa ha un vincolo pertinenziale a favore delle unità abitative presenti nel fabbricato. Contesto e collegamenti La zona ha una giacitura in pendenza e si trova in una località tranquilla. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà disporne pienamente. La vicinanza alla strada regionale facilita i collegamenti con il centro comunale e le aree circostanti.