Stabile 313 m² a Cascina San Bonifacio 6, Molino dei Torti (AL)

Stabile in asta a Molino dei Torti (AL) – Cascina San Bonifacio 6 (CAP 15050) L'immobile in asta è un fabbricato a prevalente destinazione residenziale situato in Cascina San Bonifacio n. 6, nel comune di Molino dei Torti (AL). Si trova in una zona periferica, oltre il nucleo abitato, probabilmente parte di un ex complesso agricolo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici e il casello autostradale a circa 5 chilometri. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie equivalente complessiva di circa 313 mq ed è composto da due piani fuori terra. L'altezza utile interna della parte residenziale è di circa 2,80 metri. Al piano terra si trova un appartamento di 7 vani con servizio igienico e una superficie catastale di 112 mq. Al primo piano, accessibile tramite scala interna, è presente un altro appartamento di 6,5 vani con servizio igienico, per una superficie catastale di 135 mq. Completano la proprietà un deposito di 100 mq con soprastante cascina e una tettoia di 21 mq. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, in particolare per l'unità al piano terra e il cortile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai in ferro con tavelloni e la copertura a falde con coppi in cotto, tutti in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono a battente in legno, entrambi in condizioni scarse. Il portone d'ingresso e il cancello sono in metallo. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e riscaldamento autonomo a metano per ciascun appartamento, con diffusori a termosifoni, tutti in condizioni sufficienti o scarse. Non è presente impianto di condizionamento o antincendio. La proprietà include un ampio cortile antistante di circa 450 mq e uno spazio retrostante. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola a traffico limitato, con parcheggi sufficienti. I servizi essenziali sono presenti nella zona. I centri limitrofi includono Castelnuovo Scrivia. L'accesso al lotto avviene da Via Padre Galli tramite una strada sterrata. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.