Casa indipendente 361 m² in Via Badia 39-45, Sezzadio (AL)

Casa indipendente in asta a Sezzadio (AL) – Via Badia 39-45 (CAP 15079) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione residenziale, situato in Via Badia 39-45 a Sezzadio (AL), in una zona semicentrale residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1942. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre collegamenti tramite autolinea extraurbana. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'immobile è di circa 361 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato e un piano sottotetto. Al piano interrato si trova una cantina. Il piano terra è composto da ingresso con scala di accesso al primo piano, cucina, tinello, soggiorno, wc e disimpegno con scala per l'accesso al piano interrato. Il primo piano include 3 camere, corridoio, wc, ballatoio e scala per l'accesso al secondo piano, dove si trova un locale sottotetto. Il fabbricato accessorio, adibito a magazzino, è costituito da 3 vani al piano terra e uno al primo piano. L'edificio si presenta in uno stato di manutenzione scarso e non risulta abitabile. Caratteristiche e dotazioni Le finiture della parte abitativa sono di tipo normale, con pavimenti e rivestimenti in parte in ceramica, in parte in vecchie mattonelle di cotto e in parte in piastrelle di graniglia di marmo. Le pareti e i soffitti sono in parte intonacati e tinteggiati, in parte rivestiti con carta da parati e in parte al grezzo. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre i serramenti sono in legno con vetro singolo e persiane ad anta in legno. Gli impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento, idrosanitario) sono in completo disuso e necessitano di un importante intervento di manutenzione straordinaria per il loro ripristino. L'impianto di riscaldamento è da considerarsi assente, sebbene al piano interrato sia presente una vecchia caldaia in disuso. L'immobile include una cantina e un magazzino adiacente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona Sud-Est del Comune di Sezzadio, in un contesto residenziale semicentrale. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.