Casa indipendente 11 locali, 740 m² in Via Bolla Cunietti 1 e 3, Castelnuovo Bormida (AL)

Casa indipendente in asta a Castelnuovo Bormida (AL) – Via Bolla Cunietti 1 e 3 (CAP 15017) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Castelnuovo Bormida (AL), in Via Bolla Cunietti civici 1 e 3. Si tratta di due fabbricati tra loro adiacenti e collegati da un cortile interno, inseriti in una zona residenziale a traffico locale con buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con importanti centri limitrofi come Alessandria e collegamenti pubblici tramite autopulmann a 0,5 km e stazione ferroviaria a 5 km. L'anno di costruzione risale al 1965, con successivi interventi di ristrutturazione mai completati. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'immobile è di circa 740 mq, distribuita su due piani (terra e primo) con un'altezza utile interna di circa 3 metri. Il lotto comprende un fabbricato di 11 vani (categoria A/6) e un magazzino di 384 mq (categoria C/2). Attualmente, una parte dei fabbricati è adibita al ricovero di attrezzature e materiali di risulta di lavorazioni edili. Lo stato di conservazione generale è di degrado, richiedendo interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura e miste in calcestruzzo armato, in condizioni sufficienti. La copertura è a falde in legno con tegole in cotto, in scarse condizioni. I solai sono misti con travetti prefabbricati e in ferro con voltine, in condizioni variabili da buone a scarse. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio e ferro, in scarse condizioni. I pavimenti interni sono al rustico, in battuto di cemento o ceramica/monocottura, in condizioni scarse o sufficienti. L'immobile è privo di impianto elettrico, riscaldamento, condizionamento e antincendio. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con caratteristiche agricole nelle aree limitrofe. I collegamenti pubblici includono fermate di autopulmann a 0,5 km e una stazione ferroviaria a 5 km. L'immobile è libero per la procedura.