Terreno agricolo 2430 m² in Contrada Contrada Candelara, Acerra (NA)

Terreno agricolo in asta a Acerra (NA) – Contrada Contrada Candelara (CAP 80011) Il terreno in asta si trova ad Acerra (NA), in Contrada Candelara, in una zona semiperiferica nel versante sud/est del comune. Risulta ben collegato al centro cittadino tramite la strada provinciale 421, da cui dista circa 300 metri, e a circa 1 km dallo svincolo dell’asse mediano SS162. Acerra è collegata direttamente alle autostrade A1, A3, A16 e A30 tramite l’asse mediano, l’asse di supporto e la strada statale 162. Superficie e distribuzione interna Il fondo ha una forma planimetrica pressappoco rettangolare con una superficie di circa 2.430 mq. È pianeggiante e privo di recinzioni, ad eccezione del lato ovest dove è delimitato da un alto muro realizzato in prefabbricato di calcestruzzo con pilastri interposti. La corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi è stata verificata, i confini del fondo risultano chiari e la superficie catastale corrisponde a quella reale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo irriguo, classe 2. La normativa urbanistica attuale, secondo il nuovo Piano Urbanistico Comunale, lo classifica in zona “E1 - area agricola ordinaria”, eliminando il precedente divieto assoluto di ogni costruzione e definendo la possibilità di realizzare manufatti per la residenza agricola e annessi, purché strettamente funzionali all'esercizio di attività agricole e previa approvazione di un piano di sviluppo aziendale. È consentita anche la realizzazione di capanni precari per deposito e ricovero attrezzi agricoli. Contesto e collegamenti Il terreno è agevolmente raggiungibile dalla Contrada Candelara, percorrendo una strada vicinale sulla quale il fondo si affaccia a nord. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico secondo le nuove disposizioni del Piano Urbanistico Comunale.