Terreno agricolo 786308 m² a Località La Balestra, Aggius e Trinità d'Agultu (OT)

Terreno agricolo in asta a Aggius e Trinità d’Agultu (OT) – Località La Balestra Il lotto in asta è costituito da due vasti terreni situati nella suggestiva Località La Balestra, estendendosi tra i comuni di Aggius e Trinità d’Agultu. Questi terreni, attualmente incolti produttivi, offrono un contesto naturale di pregio, ideale per chi cerca ampi spazi e opportunità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 78.63.08 ettari. È composto da due unità fondiarie principali: il terreno T18, con una consistenza di 8.23.12 ha, e il terreno T19, che copre una superficie di 70.39.96 ha. Entrambi i terreni sono classificati come incolti produttivi di 1° e 2° grado. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in parte in zona E5(a), destinata ad aree marginali per l’attività agricola, dove è ammessa l'edificazione connessa alla conduzione del fondo (residenze, magazzini, strutture per la lavorazione dei prodotti), attività agrituristiche con punti ristoro e strutture ricettive, e piscine. L'altra porzione ricade in zona H2, di salvaguardia ambientale, interdetta a nuove edificazioni ma valorizzabile per percorsi natura, trekking e osservazione dell'avifauna locale. Sono state calcolate significative potenzialità edificatorie per residenze, strutture agrituristiche e punti ristoro. Contesto e collegamenti Ubicati in Località La Balestra, i terreni beneficiano di un contesto paesaggistico di valore, con la zona H2 che ne esalta la vocazione turistica e ricreativa. La possibilità di realizzare strutture connesse all'attività agricola o agrituristica rende questi terreni particolarmente interessanti per progetti di sviluppo nel settore primario e turistico. L'immobile è libero per la procedura.