Terreno edificabile 44 m² in Via Bengasi Snc, Arzachena (OT)

Terreno edificabile in asta a Arzachena (OT) – Via Bengasi Snc Il terreno edificabile si trova in Via Bengasi Snc, nel Comune di Arzachena (OT). L'area si inserisce in un contesto urbano centrale a carattere prevalentemente residenziale e commerciale, caratterizzato da edificazione tradizionale. Arzachena è un importante polo territoriale e amministrativo, capoluogo della Costa Smeralda, con economia orientata al turismo e al terziario, dotato dei principali servizi pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie catastale di 44 mq e si presenta attualmente inedificato, con una pavimentazione in cemento grezzo. La volumetria edificabile realizzabile è di 141,12 mc, distribuita su un potenziale piano terra (82,11 mc) e un piano soppalco (59,01 mc). Il terreno confina con due fabbricati esistenti che ne delimitano i lati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di strutture portanti verticali, tamponamenti, solai, copertura, tramezzi interni, finiture esterne e interne. Non sono presenti servizi igienici, infissi, impianto elettrico, idrico-sanitario, di condizionamento o di riscaldamento. La pavimentazione esistente è in cemento. Contesto e collegamenti Via Bengasi si colloca in posizione interna rispetto alle principali direttrici di traffico ma risulta ben collegata alla viabilità urbana e alle arterie principali, inclusa la Strada Statale 125 Orientale Sarda, che consente agevoli collegamenti con i centri limitrofi e con Olbia, distante circa 25 km. Il contesto presenta buona accessibilità carrabile e un livello di urbanizzazione consolidato con servizi di base nelle vicinanze. L'area ricade all’interno del P.U.C. nella Zona A (Centro Storico) ed è ricompresa nel settore 7 del Piano Particolareggiato Centro Matrice, con possibilità edificatoria. Il bene è libero per la procedura.