Terreno agricolo 143701 m² in Via nd, Agnone e Vastogirardi (IS)

Terreno agricolo in asta a Agnone e Vastogirardi (IS) – Via nd (CAP 86081) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nei Comuni di Agnone e Vastogirardi, in provincia di Isernia, a un'altitudine di circa 1100-1200 metri sul livello del mare. Si tratta di un'ampia proprietà terriera che include diverse tipologie di terreno, prevalentemente ad uso agricolo, seminativo e pascolo. Il contesto è caratterizzato da orografia collinare e presenza di aree cespugliose/boschive. Gli accessi sono garantiti tramite strade di servizio ai pali aerogeneratori e strade interpoderali collegate alla SP87. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 143.701 mq. Le particelle sono distribuite tra il Foglio 14 e il Foglio 15 dei Comuni di Agnone e Vastogirardi. Le tipologie di terreno includono pascolo, pascolo arborato, seminativo e cespugliato. Una delle particelle, la 174 sub 1 del Foglio 15, è un opificio (categoria D/1) di 212 mq su cui è installato un aerogeneratore (pala eolica). Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente incolti. La particella con l'opificio beneficia di un diritto di superficie per la pala eolica, con servitù di accesso, transito, elettrodotto e cavidotto, con un diritto di opzione di rinnovo. I vincoli esistenti sul territorio sono di natura paesaggistico-ambientale e sismico. Contesto e collegamenti Le particelle ricadono in zona “E” Agricola, dove è prevista l'edificazione con indice di fabbricabilità pari a 0,03 mc/mq per le abitazioni e 0,07 mc/mq per gli annessi agricoli, e in zona “E3” Bosco, dove non è ammessa l'edificazione. I terreni agricoli risultano liberi da occupanti, mentre la particella con l'opificio è utilizzata a servizio del generatore eolico con titolo opponibile. Il compendio è regolare dal punto di vista urbanistico-amministrativo, con un permesso di costruire rilasciato per la realizzazione del generatore eolico.