Terreno agricolo 58450 m² in Via, Civitanova del Sannio (IS)

Terreno agricolo in asta a Civitanova del Sannio (IS) – (CAP 86094) Il lotto 1, posto in asta, è un vasto compendio immobiliare composto da 29 terreni agricoli, situati nel comune di Civitanova del Sannio, in provincia di Isernia. La proprietà si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, caratterizzato da un paesaggio naturale e agricolo, tipico della regione. La posizione offre la tranquillità della campagna, pur mantenendo una certa vicinanza ai centri abitati e alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 58.450 mq, suddivisa in 29 distinti appezzamenti. Le qualità colturali dei terreni sono variegate, includendo seminativo, bosco misto, frutteto, uliveto, pascolo, pascolo arborato, pascolo cespugliato, fabbricato diruto e incolto produttivo. Questa diversificazione offre potenzialità per diverse attività agricole e forestali. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da diverse qualità colturali che ne determinano il valore unitario. Non sono state rilevate particolari dotazioni impiantistiche o infrastrutturali specifiche per l'irrigazione o la recinzione, né sono presenti fabbricati rurali significativi, ad eccezione di alcuni mappali classificati come fabbricato diruto. La stima è stata condotta considerando i valori agricoli medi e le recenti compravendite di fondi agricoli analoghi nella zona. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una regione agraria omogenea, con caratteristiche naturali e agricole simili. L'accesso ai vari appezzamenti è garantito dalla viabilità ordinaria, con la prossimità a centri abitati e mercati agricoli che ne influenza il valore.