Terreno agricolo 3800 m² in Via Ronciglione snc, Albano Laziale (RM)

Terreno agricolo in asta a Albano Laziale (RM) – Via Ronciglione snc Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Albano Laziale, in località Cecchina, una zona mista agricola e residenziale di tipo estensivo, nelle vicinanze di un'area a vocazione sportiva e commerciale. L'accesso al terreno è garantito da due strade vicinali, Via Ronciglione snc sul lato sud e Via dell'Abbadia snc da nord. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 3.800 mq. Sebbene accatastato come vigneto di classe 1, il terreno risulta attualmente incolto e lasciato alla vegetazione spontanea. Non sono presenti piantumazioni o alberature di particolare pregio e il terreno è caratterizzato da un leggero dislivello. Si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato, in parte con pali in calcestruzzo e rete metallica e in parte con pali di legno o metallo e rete metallica, con un'apertura sul lato nord. Attualmente inedificato, il terreno ricade in zona 'E' (agricola, sottozona E2: agricola a 10.000 mq) secondo il PRG vigente. La normativa consente costruzioni necessarie alla conduzione agricola con specifici indici edificatori (lotto minimo 10.000 mq, indice fondiario 0.05 mc/mq di cui 0.03 ad uso abitazione, altezza massima 7.50 m, distanze dai confini). È stata presentata un'istanza per la variazione di destinazione d'uso in edificabile. Contesto e collegamenti Il terreno confina con aree ricadenti nella zona 'B' (edificate, sottozona B4), il che potrebbe aumentarne le potenzialità edificatorie. La recente Legge Regionale n. 7 del 18 Luglio 2017 per la Rigenerazione Urbana e il Recupero Edilizio potrebbe ulteriormente incrementare le possibilità edificatorie del lotto. Il terreno è libero per la procedura.