Terreno agricolo 18298 m² a Aprilia, Aprilia (LT)

Terreno agricolo in asta a Aprilia (LT) – (CAP 04011) Il terreno in asta è ubicato nella zona Nord della città di Aprilia, in provincia di Latina, al limite dei confini comunali con Ariccia. Si trova precisamente a metà delle località di Colle Olive e Monte Giove, adiacente alla Via Nettunense. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona agricola vincolata, con possibilità di edificazione per scopi agricoli e residenziali per coltivatori. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie di 18.298 mq. Il terreno si sviluppa su due ampie porzioni pianeggianti, sebbene poste a diverse quote. Originariamente classificato come vigneto, è stato oggetto di movimenti di terra e utilizzato come deposito di veicoli e attrezzature, pur mantenendo la sua qualità catastale di vigneto. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno avviene unicamente dalla particella 2, anch'essa oggetto della procedura. Il terreno ricade nella zona 'E2 agricola vincolata' del Piano Regolatore Generale di Aprilia, che consente la costruzione di fabbricati destinati alla residenza dei coltivatori e alla conduzione agricola dei fondi, nonché attrezzature tecnologiche e industriali per la lavorazione e distribuzione dei prodotti agricoli. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con la presenza di attività commerciali nelle vicinanze, come un esercizio di bar e ristorazione. La posizione è strategica, trovandosi sulla Via Nettunense, che garantisce buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per la sua destinazione.