Terreno agricolo 162580 m² in Via Alberello, Argenta (FE)

Terreno agricolo in asta a Argenta (FE) – Via Alberello Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Argenta (FE), nella frazione di Consandolo, in Via Alberello. Geograficamente collocato tra le frazioni di Ospital Monacale e Consandolo, è facilmente raggiungibile tramite la SP26 Ospital Monacale-Consandolo. La zona è servita dalle principali reti di sottoservizi, quali acqua potabile ed energia elettrica, e gode di buoni collegamenti con la Strada Statale 16, che permette di raggiungere la città di Ravenna. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento agricolo si estende per una superficie complessiva catastale di 162.580 mq (circa 16 ettari). È composto da sei particelle catastali contigue, che formano un corpo unico di forma pressoché trapezoidale, con giacitura pianeggiante in lieve pendenza. Alla data del sopralluogo, il fondo si presentava coltivato con piantagioni arboree da frutto (mele, pesche, albicocche e ciliegie), piante orticole e fragole, anche attraverso l'utilizzo di tre ampie serre. La parte restante è seminativo/incolto. L'età delle piantagioni arboree varia dai 3 ai 15 anni, con sesti di impianto regolari a filari. Lo stato di manutenzione generale del terreno è buono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di sistemi di scolo secondari sufficienti per la regimazione delle acque in eccesso. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo che alimenta il macero presente sul mappale 13, consentendo una sufficiente dotazione irrigua. Il terreno è privo di sovrastanti fabbricati e risulta conforme dal punto di vista catastale ed edilizio. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in zona "Territorio agricolo ad alta vocazione produttiva" secondo il Piano Urbanistico Generale (PUG) vigente del Comune di Argenta. L'accesso attuale al fondo avviene tramite un passo carrabile corrispondente al civico n°6 di Via Alberello, che insiste su una particella di proprietà di terzi. Sarà necessario creare un nuovo accesso diretto dalla Provinciale Ospital Monacale-Consandolo, previa autorizzazione della Provincia. L'immobile è libero per la procedura.