Terreno agricolo 47460 m² a null Valle San Giovanni null, Arlena di Castro (VT)

Terreno agricolo in asta a Arlena di Castro (VT) – null Valle San Giovanni null (CAP 01010) Il terreno è ubicato nel Comune di Arlena di Castro, in provincia di Viterbo, nella località di Valle San Giovanni. Si tratta di una zona classificata come D2, destinata ad attività estrattive, e rientra in un ambito paesaggistico di notevole interesse pubblico, il bacino del torrente Arrone. L'accesso avviene tramite Via del Piano. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende per una superficie complessiva di 4 ettari e 7460 metri quadrati (4ha, 74 a, 60 ca). I terreni sono agricoli, adatti alla semina e presentano una conformazione non pianeggiante. Sono identificati catastalmente al foglio 15, particelle 79, 80, 81 e 82. La particella 79 ha una superficie di 0.87.50 ha, la particella 80 di 3.25.80 ha, la particella 81 di 0.54.50 ha e la particella 82 di 0.06.80 ha. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono gravati da una servitù perpetua di elettrodotto a favore di Enel Spa. Non sono presenti impianti di irrigazione o recinzioni. La destinazione urbanistica è D2 per attività estrattive e la zona è classificata sismica B2. Le aree entro 150 metri dai fossi sono soggette a vincolo paesaggistico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una località rurale, con accesso da strada. Le prospettive di utile collocamento sul mercato sono considerate buone, data la sua idoneità alla semina. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura.