Terreno agricolo 70800 m² a Località Località Seripola, Orte (VT)

Terreno agricolo in asta a Orte (VT) – Località Località Seripola (CAP 01028) Il terreno è ubicato nel Comune di Orte, in località Seripola, a circa 6 km dal centro abitato. Si tratta di un fondo accorpato, composto da particelle contigue, con una destinazione urbanistica silvo-pastorale. La zona è caratterizzata da un agroecosistema in stato di abbandono, privo di un ordinamento produttivo intensivo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 70.800 mq, suddivisa in particelle catastali con qualità seminativo, incolto produttivo e bosco ceduo. Il fondo si presenta in uno stato di conservazione discreto, tipico di un'area naturale non coltivata intensivamente. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade interamente in zona di Vincolo idrogeologico. La particella 9 è caratterizzata dalla presenza di bosco ceduo. Nel lato sud-ovest del fondo è presente un elettrodotto. L'accesso al fondo non è diretto su via pubblica, rendendo necessaria la costituzione di una servitù di passaggio, il cui costo è stato detratto dal valore di stima. Contesto e collegamenti La località Seripola offre un contesto rurale e naturale, distante dal traffico cittadino. I confini del fondo sono ben definiti, con il fosso Rio Grande a nord, l'argine del fiume Tevere e altra proprietà a ovest, e altre proprietà a sud e ad est. La vicinanza al fiume Tevere e al fosso Rio Grande caratterizza l'ambiente circostante. Il fondo è in asta e presenta un contratto di affitto agrario opponibile nei limiti del novennio.