Terreno agricolo 370 m² a Valleverde, Ascrea (RI)

Terreno agricolo in asta a Ascrea (RI) – Valleverde (CAP 02020) Il terreno in asta è situato nel Comune di Ascrea, in frazione Stipes, all'interno della lottizzazione denominata 'Valleverde'. Questa zona si trova alle pendici del Colle Maone, in prossimità della diga del lago del Turano, offrendo una vista panoramica sul lago. L'area è caratterizzata da un pregio naturalistico e si trova a pochi chilometri dai centri abitati di Stipes, Posticciola, Colle di Tora e Rocca Sinibalda. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno agricolo ha una superficie catastale di 370 mq (are 03 ca 70). Il terreno si presenta di forma regolare e con orografia collinare. Attualmente è incolto, privo di recinzione e inutilizzato, con colture erbacee naturali. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo arborato di classe 4. Non sono presenti sistemi irrigui. I confini sono con i terreni particelle 155, 156 e la strada di lottizzazione. Non sono state rinvenute pratiche edilizie. Il terreno è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, rientrando nella zona omogenea F2 Agricola del Piano Regolatore Generale. È inserito nella convenzione di lottizzazione 'Valleverde', ma risulta inedificabile, salvo eccezioni per coltivatori diretti. Contesto e collegamenti La zona 'Valleverde' è un'area di interesse paesistico. I servizi essenziali sono disponibili nei vicini centri di Rocca Sinibalda e Colle di Tora. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus, con una fermata a circa un chilometro. Le attrazioni paesaggistiche includono il Lago del Turano, la cascata delle Vallocchie e la Riserva naturalistica del Monte Navegna e Cervia. L'immobile è libero per la procedura.