Terreno agricolo 67513 m² in Via Alessandro Tassoni null, Bologna (BO)

Terreno agricolo in asta a Bologna (BO) – Via Alessandro Tassoni null Il terreno agricolo in asta si trova nel comune di Bologna, in prossimità della linea ferroviaria Bologna-Milano, con accesso da Via Alessandro Tassoni. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale, pur essendo vicina a importanti infrastrutture. I terreni sono soggetti alle disposizioni del Piano Urbanistico Generale (PUG) e presentano diverse tutele ambientali e paesaggistiche. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva del compendio è di 67.513 mq, con una superficie effettivamente coltivata a vigneto di 53.591 mq. Il terreno è interamente coltivato a vigneto, con varietà Pignoletto impiantato nel 2021. La conformazione planimetrica è regolare e la giacitura pianeggiante. L'accessibilità al fondo agricolo tramite Via Alessandro Tassoni è condizionata dall'attraversamento della linea ferroviaria Bologna-Milano, che presenta un ponte a volta con quota dell’imposta della volta pari a 1,90 m. Caratteristiche e dotazioni È presente un impianto di pompaggio per il prelievo dell’acqua dall’invaso, collegato a una rete di distribuzione mediante sistema di irrigazione localizzata a goccia. Questo sistema consente l’irrigazione puntuale delle singole piante, con erogazione controllata e programmabile, finalizzata all’ottimizzazione dell’apporto idrico e alla razionalizzazione dei consumi. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola del comune di Bologna, con la presenza di vincoli legati a risorse idriche, assetto idrogeologico, elementi naturali e paesaggistici, testimonianze storiche e archeologiche, rischio sismico e infrastrutture (ferrovie).