Terreno edificabile 1904 m² a null Rodari null, Castello d'Argile (BO)

Terreno edificabile in asta a Castello d'Argile (BO) – null Rodari null Il lotto di terreno edificabile è situato in prossimità di via Rodari, nella periferia di Castello d’Argile, in località Venezzano. L'area è inserita nel comparto C 2.15 ed è destinata ad edilizia residenziale a Prezzo Iniziale di Complessivo di Cessione dell'Alloggio (PICCA). Si trova in adiacenza a una strada comunale già asfaltata e con marciapiedi completati, in un contesto urbanistico già parzialmente sviluppato. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie fondiaria complessiva di 1.904 mq. Le particelle catastali 509, 510 e 514 costituiscono i lotti 8 e 9 del Comparto C 2.15. La Superficie Utile (SU) prevista è di 900,32 mq, mentre la Superficie Non Residenziale (SNR) è di 490,44 mq. La Superficie Complessiva Economica (SCE), su cui verrà determinato il prezzo iniziale complessivo di cessione alloggio (PICCA) come da convenzione, ammonta a 1.194,58 mq. La convenzione urbanistica prevede la realizzazione di 17 alloggi convenzionati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile e gode di una convenzione urbanistica con il Comune del 15/04/2010 e una convenzione edilizia del 22/06/2005. Sebbene il Permesso di Costruire n. 45/2009 sia decaduto, la destinazione d'uso residenziale rimane. Gli oneri di urbanizzazione secondaria, pari a 37.000 €, possono essere scomputati a fronte di opere da realizzare nel Comparto C 2.14. Il terreno è attualmente libero e non presenta opere realizzate. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona periferica di Castello d'Argile, località Venezzano, ma ben servita da infrastrutture primarie come la strada comunale asfaltata e i marciapiedi già completati. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione e i servizi del comune. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-amministrativo, con le convenzioni e i permessi rilasciati.