Terreno agricolo 111263 m² in Via Sabbioni, Imola (BO)

Terreno agricolo in asta a Imola (BO) – Via Sabbioni Il terreno agricolo in asta si trova nel suggestivo territorio collinare del Comune di Imola, con accesso diretto da via Sabbioni. L'area si estende lungo un declivio naturale, raggiungendo il fondovalle e risalendo parzialmente il versante opposto. La sua posizione, in prossimità della località La Bargellina e dell'Autodromo Internazionale 'Enzo e Dino Ferrari', lo rende un bene di interesse per l'attività agricola e vitivinicola locale. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di 111.263 metri quadrati, equivalenti a circa 11,12 ettari. Il compendio è suddiviso in diverse porzioni: 4,0850 ettari sono destinati a vigneto coltivato, 6,2899 ettari a vigneto incolto, 0,7214 ettari a frutteto (albicocchi) e 0,0300 ettari a terreno non coltivato. Le colture principali includono varietà pregiate di Trebbiano, Sangiovese, Cabernet e Pignoletto, oltre a una porzione di albicocchi. Non sono presenti costruzioni edilizie sui terreni. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente coltivati a vigneto e frutteto, con alcune sezioni che richiedono manutenzione. Non dispongono di un sistema di irrigazione. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con onere per l'aggiudicatario di provvedere al regolamento dei confini. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona rurale ad alta vocazione produttiva agricola, il terreno gode di un contesto paesaggistico collinare. È soggetto a diverse tutele urbanistiche relative alla sicurezza idrogeologica, alla qualità delle risorse idriche e alla presenza di potenzialità archeologiche. L'accesso è garantito da una strada pubblica. L'immobile è libero per la procedura.