Terreno agricolo 14312 m² a c/da Manche, Caccamo (PA)

Terreno agricolo in asta a Caccamo (PA) – c/da Manche Il terreno in asta è ubicato in agro di Caccamo, nella contrada Manche, in una zona classificata come 'E' di verde agricolo. L'area è caratterizzata da un contesto rurale, con accesso tramite una strada comunale e una stradella in terra battuta. Il fondo è difficilmente raggiungibile con mezzi normali a causa della presenza di ciottoli di fiume e, durante i periodi di piena, può risultare irraggiungibile. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie commerciale di circa 14.312 mq. Le particelle catastali che lo compongono sono destinate a mandorleto e pascolo arboreo. Sul terreno insiste un rudere di fabbricato rurale, esteso catastalmente circa 448 mq, che risulta quasi del tutto demolito e in pessime condizioni, con un valore considerato nullo ai fini della stima. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è messo in coltura con numerosi alberi di mandorlo e ulivo. Non sono stati individuati sistemi di irrigazione o altri impianti. L'esecutato ha riferito della presenza di un pozzo, non individuabile a causa della fitta vegetazione. Il fondo è delimitato da un cancello in ferro e una recinzione in rete metallica solo su un lato, mentre sugli altri confini non risulta recintato. Il bene è soggetto a vincoli idrogeologico, sismico e in parte ricade in fascia di rispetto del fiume. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area agricola del comune di Caccamo. L'accesso al fondo avviene da una stradella in terra battuta che si dirama da una strada comunale proveniente dal territorio di Ciminna. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al fiume S. Leonardo, che può influire sull'accessibilità in alcuni periodi dell'anno. Il bene è libero per la procedura.