Terreno agricolo 21990 m² in Contrada Chiavello, Calatafimi Segesta (TP)

Terreno agricolo in asta a Calatafimi Segesta (TP) – Contrada Chiavello (CAP 91013) Il fondo rustico è ubicato nel territorio di Calatafimi Segesta (TP), in Contrada Chiavello. Si tratta di una zona periferica caratterizzata principalmente da aree agricole e qualche fabbricato rurale, priva di servizi diretti. L'immobile è posto in asta in piena proprietà. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 21.990 mq, coltivata a vigneto e uliveto. È presente un annesso fabbricato rurale di 120 mq. Il terreno è identificato al catasto Terreni al Foglio 11, Particella 238 (Oliveto e Vigneto) e Particella 310 (Vigneto), mentre il fabbricato rurale è identificato al Foglio 11, Particella 239. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è coltivato a vigneto e uliveto, con una valutazione unitaria media di 2,10 €/mq. Il fabbricato rurale ha un valore unitario di 50,00 €/mq. Non sono specificate ulteriori caratteristiche costruttive o dotazioni impiantistiche per il fabbricato rurale. Contesto e collegamenti La zona di Contrada Chiavello è prevalentemente agricola e non offre servizi. Secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Calatafimi-Segesta, la particella 238 ricade in zona omogenea E1, destinata ad usi agricoli, con un indice di fabbricabilità fondiaria massimo di 0,03 mc/mq per l'edilizia residenziale. La particella 310 ricade in zona D1, destinata ad aree per insediamenti produttivi, con un indice di fabbricabilità territoriale massimo di 2,50 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura.