Terreno agricolo 35824 m² in contrada Contrada Ficuzza – Vaccarizzo, Caltagirone (CT)

Terreno agricolo in asta a Caltagirone (CT) – contrada Contrada Ficuzza – Vaccarizzo (CAP 95040) Il lotto di terreni agricoli è ubicato nel comune di Caltagirone, in Contrada Ficuzza – Vaccarizzo. Si trova in una zona con vocazione agricola, caratterizzata dalla presenza di altre aziende agricole limitrofe. L'accesso principale al lotto avviene direttamente dalla strada provinciale Santo Pietro-Mazzarrone. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3 ettari, 58 are e 24 centiare (35.824 mq). È composto da diverse particelle di terreno, prevalentemente seminativo, con colture di vigneto (uva Italia) e agrumeto. All'interno della proprietà insiste un fabbricato rurale, identificato catastalmente con la particella 9 del foglio 302, di antichissima realizzazione e attualmente in pessime condizioni strutturali, quasi del tutto diruto. Il terreno presenta una forma irregolare con pendenza variabile verso Est e Ovest. Caratteristiche e dotazioni Le colture presenti includono vigneti in età produttiva e agrumeti. Sono stati realizzati miglioramenti fondiari e colture inerenti nel tempo, a seguito di rilascio di concessione edilizia nell'anno 1984. Il terreno è di medio impasto, ideale per le colture praticate. Il fabbricato rurale, sebbene diruto, costituisce una pertinenza storica della proprietà. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in zona “B”, area di preriserva della Riserva Naturale Orientata Bosco di Santo Pietro, e in parte nella fascia di rispetto stradale inedificabile. La zona è ben collegata tramite la strada provinciale Santo Pietro-Mazzarrone, da cui si ha l'accesso diretto. Il lotto dista circa 3 km dal Borgo Santo Pietro. L'immobile è libero per la procedura.