Terreno agricolo 20000 m² a Camino, Camino (AL)

Terreno agricolo in asta a Camino (AL) Il lotto in asta è composto da due terreni agricoli situati nel Comune di Camino, in provincia di Alessandria. I terreni, che formano un corpo unico, sono censiti come bosco alto e si trovano in un contesto caratterizzato da aree per attività agricole, con diversi vincoli paesaggistici e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del lotto è di 20000 mq. Il Bene n.1, identificato al Catasto Terreni Fg. 10, Part. 16, ha una superficie di 19680 mq. Il Bene n.2, identificato al Catasto Terreni Fg. 10, Part. 28, ha una superficie di 320 mq. Entrambi i terreni sono di qualità bosco alto di classe 2. Al momento del sopralluogo, i terreni si presentavano con superficie non in piano, in stato di abbandono, con presenza di piante ed arbusti infestanti e alberi di media altezza in parte spezzati e divelti. La composizione del terreno risulta essere di tipo sabbioso argilloso. Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono condotti e presentano una piantumazione di alberi di medio fusto. Non essendo un fabbricato, non sono presenti dotazioni condominiali. Si specifica che i terreni ricadono in aree di proprietà collettiva assoggettate a usi civici, e fino alla sdemanializzazione non potranno essere destinati ad usi diversi da quelli civici. Contesto e collegamenti L'accesso ai terreni avviene percorrendo la Strada Provinciale 455 in direzione Asti, per poi proseguire su una strada sterrata che costeggia il fiume Po, verso la Riserva naturale speciale Ghiaia Grande. I terreni sono definiti dal vigente P.R.G.C. come aree per attività agricole (zone E) e sono soggetti a vincoli quali la fascia di pertinenza fluviale, il vincolo ex legge n.431/85 (Galassino), il limite del sistema delle aree protette, zone di primario interesse (N1), fascia di rispetto corsi d'acqua L.R. 59/77 (100 mt), usi civici e vincolo idrogeologico (Classe IIIa). Il lotto è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, non necessitando di accertamenti specifici in quanto terreno.