Terreno agricolo 22563 m² in via Marina snc, Campofilone (FM)

Terreno agricolo in asta a Campofilone (FM) – via Marina snc (CAP 63828) Il lotto, ubicato nel comune di Campofilone, comprende terreni agricoli e un accessorio agricolo. La zona è caratterizzata da un contesto rurale con vincoli di rispetto stradale, fluviale e paesaggistico, offrendo un ambiente naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei terreni e della corte dell'accessorio è di circa 22.563 mq. I terreni sono variamente coltivati a vigneto, seminativo arboreo e bosco. L'accessorio agricolo principale, di circa 93 mq catastali, è costituito da pannelli prefabbricati in cls armato con copertura a capanna, affiancato da ulteriori accessori uso ripostiglio e ricovero animali. L'altezza interna dell'accessorio principale è di circa 308 cm alla gronda e 358 cm al colmo, con pavimentazione in battuto di cemento. Gli accessori secondari hanno altezze interne di circa 256 cm alla gronda e 306 cm al colmo. Caratteristiche e dotazioni L'accessorio principale si presenta in buone condizioni per il ricovero mezzi, mentre quelli adiacenti riflettono la vetustà e l'uso per animali da cortile. L'impianto di illuminazione dell'accessorio è collegato a un quadro esterno. Il fronte strada dei terreni è recintato e l'accesso carrabile dalla strada via Marina può essere facilmente realizzato. La volumetria edificabile è già stata ampiamente assolta. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona agricola con vincoli di rispetto fluviale, stradale e di interesse paesaggistico. I terreni sono accessibili internamente tramite percorsi esistenti che necessitano di manutenzione. L'immobile è libero per la procedura.