Terreno agricolo 72547 m² in Contrada Marezi 34, Massignano (FM)

Terreno agricolo in asta a Massignano (FM) – Contrada Marezi 34 L'immobile in asta è un vasto appezzamento di terreno agricolo situato nel Comune di Massignano, in provincia di Fermo. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo collinare, soggetto a vincoli paesaggistici e idrogeologici, quali ambiti di tutela dei crinali, dei versanti e aree dei versanti in dissesto. L'area è accessibile dalla strada provinciale 58 e confina con la strada Comunale vecchia di Forcella, il fosso Rio Grande e la strada Comunale del nuovo Cimitero. I manufatti insistenti sulla particella 426, originariamente porcilaie, sono stati realizzati in forza di licenze edilizie del 1973 e 1976. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per circa 7,25 ettari (72.547 mq) e comprende diverse tipologie di terreno agricolo, tra cui seminativo, uliveto, vigneto, bosco alto e pascolo. Sono presenti due ex porcilaie, classificate catastalmente come unità collabenti (F/2) e una vasca per la raccolta delle acque irrigue. Sebbene sia stata presentata una Denuncia di Inizio Attività nel 2006 per il cambio di destinazione d'uso delle ex porcilaie da accessori agricoli a civili abitazioni, non risulta il rilascio di abitabilità. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è prevalentemente agricolo, con diverse colture in atto. La presenza di una vasca per l'irrigazione rappresenta una dotazione funzionale per le attività agricole. I fabbricati esistenti, sebbene ex porcilaie, hanno avuto tentativi di riconversione. Il lotto include servitù attive e passive di presa d'acqua e di passaggio pedonale e carrabile, trascritte tra il 1978 e il 1983. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona agricola collinare del Comune di Massignano, con accesso diretto dalla strada provinciale 58. La vicinanza a strade comunali e provinciali garantisce buoni collegamenti. Il lotto è libero per la procedura, nonostante la presenza di un contratto di affitto non opponibile per alcune particelle. L'immobile è ideale per chi cerca un'opportunità nel settore agricolo o per investimenti in aree rurali, considerando le potenzialità di sviluppo e le caratteristiche del territorio.