Terreno agricolo 17535 m² in Contrada Montecamauro, Campofilone (FM)

Terreno agricolo in asta a Campofilone (FM) – Contrada Montecamauro (CAP 63016) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Campofilone, lungo la strada comunale Contrada Montecamauro, a circa 2 km dalla Marina di Campofilone. L'area è rurale, immersa in un contesto agricolo, con servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle zone limitrofe. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie commerciale complessiva di 17.535 mq. Si accede agevolmente dalla strada comunale Montecamauro. Il terreno è disposto prevalentemente a nord-est; il primo tratto è pianeggiante e ospita circa 25 piante di ulivo. Il secondo tratto presenta pendenze comprese tra il 20% e il 30%, mentre la parte finale è boscosa. Il terreno non è coltivato da diversi anni e necessita di pratiche agronomiche per ripristinarne la produttività potenziale. Lo stato di manutenzione del terreno è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni Il terreno include aree destinate a vigneto e oliveto (sebbene l'impianto sia da effettuare o ripristinare) e seminativo. Le sistemazioni agrarie sono da effettuare, con colture erbacee non presenti ma possibili, arboree (uliveto) e una piccola parte di selvicoltura. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è rurale e agricola, con buona esposizione e panoramicità nella media. L'accesso diretto alla viabilità comunale è un vantaggio. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.