Terreno agricolo 13968 m² in Via Papa Giovanni XXIII 4, Capriate San Gervasio (BG)

Terreno agricolo in asta a Capriate San Gervasio (BG) – Via Papa Giovanni XXIII 4 (CAP 24042) I terreni in asta sono ubicati nel Comune di Capriate San Gervasio (BG), con accesso da Via Papa Giovanni XXIII n. 4, in prossimità del complesso denominato Centro L’Onda. L'area si trova nel territorio tra il fiume Adda e la conurbazione di Bergamo, caratterizzata da un'intensa urbanizzazione lungo l'autostrada A4. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da una superficie complessiva di 13.968 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. La destinazione prevalente è seminativo, con una particella seminativo arboricolo. I terreni sono classificati come agricoli, non edificati né edificabili, e sono di fatto terreni 'di risulta' dalla realizzazione del Centro Servizi L’Onda. La conformazione del terreno è in piano. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono nominalmente agricoli, ma la loro vocazione originaria è compromessa dalla vicinanza al centro servizi e al reticolo stradale, che implica fasce di rispetto e protezione dall'inquinamento dovuto al traffico. Non sembra verosimile ipotizzare la presenza di attività che possano produrre contaminazione dei suoli. Contesto e collegamenti L'area è raggiungibile principalmente tramite viabilità su gomma. I terreni sono stati oggetto di previsione di asservimento all'uso pubblico a seguito della Lottizzazione realizzata sulla base della convenzione del 06.04.2007. L'immobile è libero per la procedura.