Terreno agricolo 37140 m² in Contrada Contrada Piano Viola, Carlentini (SR)

Terreno agricolo in asta a Carlentini (SR) – Contrada Contrada Piano Viola (CAP 96013) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Carlentini, in Contrada Piano Viola, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. I terreni sono facilmente raggiungibili tramite la strada provinciale e una stradella interpoderale, garantendo un buon accesso. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie totale di circa 3,71 ettari, suddivisa tra uliveto e seminativo. Le particelle catastali che compongono il lotto formano un unico appezzamento. L'uliveto è costituito da piante di circa 12 anni, con alcune più giovani a seguito di reinnesto, e include varietà come Nocellara Etnea, Nocellara Messinese, Nocellara del Belice e Carolea. La giacitura è generalmente pianeggiante, con lievi pendenze a tratti, e il terreno è di medio impasto, tendenzialmente sabbio-limoso, con buona fertilità. Caratteristiche e dotazioni È presente un impianto di irrigazione sottochioma a goccia, con condotte principali e secondarie, alimentato da un bacino di raccolta acque a forma circolare, comune alle proprietà, con un diametro di circa 100 metri e una profondità di circa 4 metri. Le condizioni fitosanitarie e produttive dell'uliveto sono ordinarie, con buone potenzialità produttive. Si segnala che una porzione dei terreni è stata interessata da un incendio nel 2019. I terreni ricadono in zona agricola (zona E) secondo il P.R.G. vigente, con possibilità di edificazione per usi residenziali, rurali, agrituristici e zootecnici, nel rispetto degli indici di edificabilità previsti. Contesto e collegamenti La zona è prettamente agricola, con accesso diretto dalla strada pubblica. I terreni sono liberi per la procedura e non sono gravati da vincoli di tutela paesaggistica. Sebbene una porzione ricada su un'area inedificabile per un progetto stradale, i relativi vincoli preordinati all'esproprio sono decaduti. L'immobile è regolare urbanisticamente per la sua destinazione agricola.