Terreno agricolo 14627 m² in Via Nogarola snc, Castelfranco Veneto (TV)

Terreno agricolo in asta a Castelfranco Veneto (TV) – Via Nogarola snc Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Castelfranco Veneto (TV), nella Frazione Treville, in Via Nogarola snc. Si trova in una posizione intermedia tra la frazione di Treville, il Comune di Resana (TV) e la frazione di Loreggiola del Comune di Loreggia (PD), in prossimità del corso d’acqua fiume Muson. L'area è classificata come zona agricola e gode di agevole accessibilità dalla pubblica viabilità. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento si estende per una superficie catastale complessiva di 14.627 mq, con una forma pressoché rettangolare. Si sviluppa longitudinalmente dalla Via Nogarola, dalla quale ha accesso diretto, estendendosi in direzione ovest fino a giungere in prossimità dell’alveo del fiume Muson. Il terreno è costituito da fondo agricolo a giacitura pianeggiante, con andamento altimetrico regolare e privo di evidenti dislivelli. Le particelle catastali che lo compongono sono la n. 252 (515 mq), la n. 652 (4.478 mq), la n. 654 (3.256 mq) e la n. 656 (6.378 mq). Al momento del sopralluogo, le particelle 252, 652 e 654 erano coltivate a graminacee, mentre la particella 656 risultava arata e non coltivata. Caratteristiche e dotazioni I confini del lotto sono chiaramente individuabili, delimitati dalla sede stradale di Via Nogarola sul lato est, da recinzioni esistenti, fossati di scolo, filari arborei, paletti in calcestruzzo e pali con linee aeree per sottoservizi. Sono presenti due linee aeree su pali, verosimilmente destinate a sottoservizi, una lungo il fronte stradale della particella 252 e l’altra che attraversa circa a metà le particelle 652 e 654. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con buona accessibilità per mezzi agricoli. L'accesso al bene avviene da sud di Via Nogarola mediante un attraversamento carrabile realizzato tramite parziale tombinatura del fosso. L'area è soggetta a vincolo sismico “zona 2” e parte di essa ricade in vincolo paesaggistico per la presenza di corsi d’acqua e in zone di tutela idrogeologica e sismica.