Terreno agricolo 23912 m² in Via Cal Morgana null, Paese (TV)

Terreno agricolo in asta a Paese (TV) – Via Cal Morgana null (CAP 31038) Gli appezzamenti di terreno agricolo si trovano nel Comune di Paese (TV), in Via Cal Morgana, in un contesto prevalentemente non urbanizzato. La zona è classificata come sismica 2 (pericolosità sismica media). Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da tre appezzamenti di terreno agricolo per una superficie catastale complessiva di 23.912 mq. Nello specifico, include la particella 326 (porz. AA seminativo di 4.900 mq e porz. AB seminativo arborato di 1.000 mq) e la particella 437 (seminativo di 10.000 mq) entrambe nel Foglio 20, oltre alla particella 126 (seminativo di 8.012 mq) nel Foglio 22. I terreni si presentano coltivati a seminativo e sono privi di costruzioni. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di recinzioni, ad eccezione di un lato delimitato da una recinzione di altra proprietà e da fitti arbusti lungo la ferrovia. L'accesso avviene tramite una strada campestre in terra battuta e ghiaino. Sono presenti servitù passive di passaggio di condotte fognarie e acquedotto. Contesto e collegamenti I terreni sono situati a sud della località San Gottardo, nel Comune di Paese, e costeggiano la ferrovia Treviso-Castelfranco Veneto. La destinazione urbanistica è 'Z.T.O. Terreni agricoli di interesse paesaggistico Tea (Art. 88-90)' e 'Teb (Art. 88-91)', che identifica spazi agricoli con tutele ambientali e paesaggistiche, alcuni dei quali con presenza di edificazione residenziale extra agricola. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.