Terreno agricolo 13090 m² in Via Giovanni Gasparini, Paese (TV)

Terreno agricolo in asta a Paese (TV) – Via Giovanni Gasparini (CAP 31038) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Paese (TV), in Via Giovanni Gasparini, in un contesto prevalentemente non urbanizzato e di interesse paesaggistico. La zona è classificata come sismica 2, con pericolosità sismica media. La sua posizione offre un accesso tramite strade campestri in terra battuta e ghiaino, garantendo tranquillità e privacy. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 13.090 mq. È composto da due distinte particelle: una di 440 mq, classificata come seminativo di classe 4, e un'altra di 12.650 mq, classificata come seminativo di classe 3. I terreni si presentavano incolti al momento del sopralluogo, con presenza di essenze miste di tipo agricolo e crescite spontanee, e sono privi di recinzioni. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di manufatti edilizi e non presentano alcun tipo di edificazione. La natura pedologica del terreno è caratterizzata da un cappello superficiale di alterazione (ferretto) profondo in media meno di 50 cm, con decalcificazione spinta e reazione neutra. Il sottosuolo ghiaioso è costituito prevalentemente da ciottoli calcareo-dolomitici. È presente una servitù passiva di elettrodotto. Contesto e collegamenti La destinazione urbanistica dei terreni è 'Z.T.O. Terreni agricoli di interesse paesaggistico Tea (Art. 88-90)', con vincolo paesaggistico e idrogeologico. Questi ambiti sono spazi agricoli con un elevato grado di produttività. Il bene è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, non presentando abusi edilizi o provvedimenti sanzionatori.